The Baya Central

Residential

Pin Code: 400013

Pricing Snapshot

₹30,525

median rate / sqft

Middle 50%: ₹27,622 - ₹30,911 / sqft

Based on 15 of 20 visible registered transactions with valid price and area.

15 of 20 visible txns have rate data

Estimate agreement value, stamp duty, and GST from the project's median rate and typical unit size.

Average rate: ₹30,511/sqft
Typical unit: 473 sqftmedian area
Typical ticket: ₹1,30,00,000median consideration

Observed range: ₹26,750 - ₹40,379 per sqft.

Latest visible transaction was 2 months ago (7 Feb 2026).

Reg. Date	Deed Type	Consideration	Market Value	Area (sqft)	Consideration PSF	Market Value PSF	Village	Property Description
2026-02-07	सेल डीड	₹0	₹1	486	₹0	₹0	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: फ्लॅट नं. 1703,बी-विंग, माळा नं: सतरावा मजला, इमारतीचे नाव: दि बाया सेंन्ट्रल अे अँण्ड बी विंग को.ऑप.हौ.सो.लि, ब्लॉक नं: लोअर परेल पश्चिम, रोड : सिताराम जाधव मार्ग,मुंबई-400013, इतर माहिती: मबई-2/2451/2026 चे सेल डीड( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2026-02-04	करारनामा	₹1,50,00,000	₹1,45,30,727	486	₹30,858	₹29,892	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: फ्लॅट नं. 1703,बी-विंग, माळा नं: सतरावा मजला, इमारतीचे नाव: दि बाया सेंन्ट्रल अे अँण्ड बी विंग को.ऑप.हौ.सो.लि, ब्लॉक नं: लोअर परेल पश्चिम, रोड : सिताराम जाधव मार्ग,मुंबई-400013( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2026-01-31	करारनामा	₹0	₹1	975	₹0	₹0	माहिम	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :, इतर माहिती: जुना सदनिका नं.1302 ए,क्षेत्रफळ 38.76 चौ.मी. बिल्टअप,आणि जुना सदनिका नं.1402,क्षेत्रफळ 44.28 चौ.मी. बिल्टअप ए विंग टीपीएस IV माह‍िम ड‍िव्हीजन , एस के बोले रोड दादर मुं 400028 नवीन सदनिका नं.702,7 वा मजला,क्षेत्र 45.30 चौ मी ब‍िल्टअप एरीया बी विंग,दी बाया सेन्ट्रल,आणि नवीन सदनिका नं.101,पहिला मजला, क्षेत्र 45.30 चौ मी ब‍िल्टअप एरीया बी विंग,दी बाया सेन्ट्रल,स‍िताराम जाधव मार्ग लोअर परेल प मुं 400013.( ( Final Plot Number : 879 ; ) )
2026-01-19	सेल डीड	₹0	₹1	486	₹0	₹0	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: फ्लॅट नं. 1501,बी-विंग, माळा नं: पंधरावा मजला, इमारतीचे नाव: दि बाया सेंन्ट्रल अे अँण्ड बी विंग को.ऑप.हौ.सो.लि., ब्लॉक नं: लोअर परेल पश्चिम, रोड : सिताराम जाधव मार्ग,मुंबई-400013, इतर माहिती: मबई-4/23126/2025 चे सेल डीड( ( C.T.S. Number : 211, 212 ; ) )
2026-01-07	सेल डीड	₹0	₹1	486	₹0	₹0	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: फ्लॅट नं. 403,बी-विंग, माळा नं: चौथा मजला, इमारतीचे नाव: दि बाया सेंन्ट्रल अे अँण्ड बी विंग को.ऑप.हौ.सो.लि., ब्लॉक नं: लोअर परेल पश्चिम, रोड : सिताराम जाधव मार्ग,मुंबई-400013, इतर माहिती: मबई-2/29092/2025 चे सेल डीड( ( C.T.S. Number : 211, 212 ; ) )
2026-01-02	सेल डीड	₹1,22,00,000	₹1,23,93,648	456	₹26,750	₹27,175	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :, इतर माहिती: सदनिका नं.104,1 ला मजला,बी-विंग,द. बाया सेंट्रल ए अँड बी विंग को-ऑप हौसिंग सोसायटी लिमिटेड,सिताराम जाधव मार्ग,लोअर परेल,मुंबई 400013...मूळ दस्त नं. मुंबई3-19992-2025 चे सेल डीड( ( C.T.S. Number : 211 AND 212 ; ) )
2024-12-26	सप्लीमेंट्री अँग्रीमेंट	₹0	₹1	473	₹0	₹0	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :, इतर माहिती: सदनिका नं 1703,17 वा मजला,ए -विंग,द बाया सेन्ट्रल,सीताराम जाधवजी मार्ग,लोअर परेल मुंबई 400013...सदर दस्तात मोबदला 1230000/- त्याऐवजी मोबदला 1250000/- असे वाचण्यात यावे..दि. 26/12/2023 दस्त क्र. बबई-1/8278/2023 दस्ताचे पुरवणी,....इतर माहिती दस्तात नमूद केल्याप्रमाणे.( ( C.T.S. Number : 211 AND 212 ; ) )
2024-07-16	अँग्रीमेंट टू सेल	₹1,35,00,000	₹1,36,90,435	473	₹28,563	₹28,966	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :, इतर माहिती: सदनिका नं 2004,20 वा मजला,ए विंग,द बाया सेन्ट्रल,सीताराम जाधव मार्ग,लोअर परेल मुंबई 400013... क्षेत्रफळ 429.59 चौ फुट रेरा कारपेट...( ( C.T.S. Number : 211 AND 212 ; ) )
2024-05-17	अँग्रीमेंट टू सेल	₹1,30,00,000	₹1,36,90,435	473	₹27,505	₹28,966	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :, इतर माहिती: सदनिका नं 1704,17 वा मजला,ए विंग,द बाया सेन्ट्रल,सीताराम जाधव मार्ग,जाधाव मार्ग,लोअर परेल,मुंबई 400013.( ( C.T.S. Number : 211 AND 212 ; ) )
2024-04-23	करारनामा	₹87,75,100	₹71,53,115	217	₹40,379	₹32,915	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: स्टोर नं. बी- 15 बी, माळा नं: तळ मजला, इमारतीचे नाव: द बाया सेंट्रल, रीहॅब विंग बी, ब्लॉक नं: सिताराम जाधव मार्ग, रोड : लोअर परेल,मुंबई, इतर माहिती: मौजे: लोअर परेल,सदनिकेचे क्षेत्रफळ 197.52 चौ. फूट रेरा कारपेट( ( C.T.S. Number : 211 , 212 ; ) )
2024-02-29	अँग्रीमेंट टू सेल	₹1,51,90,000	₹1,43,55,102	474	₹32,044	₹30,282	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :, इतर माहिती: सदनिका नं ए/2203,22 वा मजला,क्षेत्रफळ 431 चौरस फुट रेरा कारपेट,बाया सेन्ट्रल ए विंग,सीताराम जाधव मार्ग,लोअर परेल,मुंबई 400013,सि.एस.नं. 211 व 212 ऑफ लोअर परेल डिव्हिजन,सदर मुळ करारनामा दस्त क्र बबई-3/1987/2022,नोंदणी दिनांक-08/02/2022 अन्वये बाजारभाव रू 13729740.75/- व मोबदला रू 11100000/- यावर मुद्रांक शुल्क रू 687500/- नोंदणी फी रू 30000/- भरुन नोंदविलेला आहे. सदर मिळकतीचे 2024 प्रमाणे बाजारभाव रू. 14355102.24/- व मोबदला रू. 1,51,90,000/- यावर 6% प्रमाणे मुद्रांक शुल्क रू 9,11,400/- येत असून पूर्वीच्या दस्तात भरलेले रु 6,87,500/- पैकी मूळ दस्तात रु 6,87,000/- अनुच्छेद 5(जी-ए)2 नुसार या दस्तासाठी समायोजित करण्यात आले आहे.व या दस्तासाठी रु 2,24,400/- भरलेले आहे( ( C.T.S. Number : 211 and 212 ; ) )
2024-02-22	करारनामा	₹1,26,70,288	₹1,13,33,065	410	₹30,911	₹27,649	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: 601, माळा नं: 6 वा मजला,सी विंग, इमारतीचे नाव: द बाया सेंट्रल, ब्लॉक नं: सिताराम जाधव मार्ग, रोड : लोअर परेल,मुंबई 400013, इतर माहिती: मौजे: लोअर परेल,सदनिकेचे क्षेत्रफळ 372.65 चौ. फूट रेरा कारपेट( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2024-02-22	करारनामा	₹1,53,50,890	₹1,39,52,334	482	₹31,869	₹28,966	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: 1904, माळा नं: 19 वा मजला,डी विंग, इमारतीचे नाव: द बाया सेंट्रल, ब्लॉक नं: सिताराम जाधव मार्ग, रोड : लोअर परेल,मुंबई 400013, इतर माहिती: मौजे: लोअर परेल,सदनिकेचे क्षेत्रफळ 437.99 चौ. फूट रेरा कारपेट( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2024-02-14	करारनामा	₹2,13,14,933	₹1,96,86,042	680	₹31,363	₹28,966	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: 2002, माळा नं: 20 वा मजला,डी विंग, इमारतीचे नाव: द बाया सेंट्रल, ब्लॉक नं: सिताराम जाधव मार्ग, रोड : लोअर परेल,मुंबई 400013, इतर माहिती: मौजे: लोअर परेल,सदनिकेचे क्षेत्रफळ 617.85 चौ. फूट रेरा कारपेट( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2024-02-07	करारनामा	₹1,26,70,288	₹1,18,72,735	410	₹30,911	₹28,966	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: 2002, माळा नं: 20 वा मजला,सी विंग, इमारतीचे नाव: द बाया सेंट्रल, ब्लॉक नं: सिताराम जाधव मार्ग, रोड : लोअर परेल,मुंबई 400013, इतर माहिती: मौजे: लोअर परेल,सदनिकेचे क्षेत्रफळ 372.65 चौ. फूट रेरा कारपेट( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2024-01-28	करारनामा	₹1,24,72,784	₹1,13,33,065	410	₹30,430	₹27,649	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: 801, माळा नं: 8 वा मजला,सी विंग, इमारतीचे नाव: द बाया सेंट्रल, ब्लॉक नं: सिताराम जाधव मार्ग, रोड : लोअर परेल,मुंबई 400013, इतर माहिती: मौजे: लोअर परेल,सदनिकेचे क्षेत्रफळ 372.65 चौ. फूट रेरा कारपेट, सदर दस्तात महिला खरेदीदार असल्यामुळे मुद्रांक शुल्कामध्ये 1 टकका माफी देण्यात आलेली आहे( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2024-01-12	करारनामा	₹1,24,72,784	₹1,13,33,065	410	₹30,430	₹27,649	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: 701, माळा नं: 7 वा मजला,सी विंग, इमारतीचे नाव: द बाया सेंट्रल, ब्लॉक नं: सिताराम जाधव मार्ग, रोड : लोअर परेल,मुंबई 400013, इतर माहिती: मौजे: लोअर परेल,सदनिकेचे क्षेत्रफळ 372.65 चौ. फूट रेरा कारपेट( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2024-01-05	करारनामा	₹1,21,86,564	₹1,10,38,429	399	₹30,525	₹27,649	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :सदनिका नं: 503, माळा नं: 5 वा मजला,सी विंग, इमारतीचे नाव: द बाया सेंट्रल, ब्लॉक नं: सिताराम जाधव मार्ग, रोड : लोअर परेल,मुंबई 400013, इतर माहिती: मौजे: लोअर परेल,सदनिकेचे क्षेत्रफळ 362.96 चौ. फूट रेरा कारपेट****** सदर दस्तातील मिळकत महिला खरेदीदार असल्याने मुद्रांक शुल्कामध्ये शासन आदेश क्र.मुद्रांक -2021/अनौ.संक्र.12/प्र.क्र.107/म-1(धोरण)दि.31/03/2021/अन्वये 1टक्के सवलत देण्यात आली आहे.( ( C.T.S. Number : 211,212 ; ) )
2024-01-04	अँग्रीमेंट टू सेल	₹1,30,00,000	₹1,43,12,728	473	₹27,505	₹30,283	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :, इतर माहिती: सदनिका नं ए/2104,21 वा मजला,क्षेत्रफळ 429.59 चौरस फुट रेरा कारपेट,बाया सेन्ट्रल ए विंग,सीताराम जाधव मार्ग,लोअर परेल,मुंबई 400013,सि.एस.नं.211 व 212 ऑफ लोअर परेल डिव्हिजन,सदर मुळ करारनामा दस्त क्र बबई-3/1986/2022,नोंदणी दिनांक-09/02/2022 अन्वये बाजारभाव रू 13685174.8/- व मोबदला रू 11100000/- यावर मुद्रांक शुल्क रू 687500/- नोंदणी फी रू 30000/- भरुन नोंदविलेला आहे. सदर मिळकतीचे 2023 प्रमाणे बाजारभाव रू. 14312727/- व मोबदला रू. 1,30,00,000/- यावर 6% प्रमाणे मुद्रांक शुल्क रू 858800/- येत असून पूर्वीच्या दस्तात भरलेले रु 6,87,500/- पैकी मूळ दस्तात रु 500 रु ठेवून उर्वरीत रक्कम 1,75,000/-या दस्तात भरलेली आहे. अनुच्छेद 5(जी-ए)2 नुसार या दस्तासाठी समायोजित रु. रक्कम 6,87,000/- एवढी करण्यात आले आहे.( ( C.T.S. Number : 211 and 212 ; ) )
2023-09-11	अँग्रीमेंट टू सेल	₹1,31,00,000	₹1,43,61,621	474	₹27,622	₹30,282	लो्अर परेल	1) पालिकेचे नाव:मुंबई मनपाइतर वर्णन :, इतर माहिती: सदनिका नं 2102,21 वा मजला,ए -विंग,द बाया सेन्ट्रल,सीताराम जाधवजी मार्ग,लोअर परेल मुंबई 400013.... सदर मुळ करारनामा दस्त क्र बबई-3/4969/ 2021,नोंदणी दिनांक-06/04/2021 अन्वये बाजारभाव रू 13731299/- व मोबदला रू 11100000/- यावर मुद्रांक शुल्क रू 275000/- नोंदणी फी रू 30000/- भरुन नोंदविलेला आहे. सदर मिळकतीचे 2023 प्रमाणे बाजारभाव रू 14361621.36/- व मोबदला रू 13100000/- यावर 6% प्रमाणे मुद्रांक शुल्क रू 861700 /- येत असून पूर्वीच्या दस्तात भरलेले रु 275000/- पैकी मूळ दस्तातस रु 500 रु ठेवून उर्वरीत रक्कम 274500/- अनुच्छेद 5(जी-ए)2 नुसार या दस्तासाठी समायोजित करण्यात आले आहे.व या दस्तासाठी रु 587500/- भरलेले आहे( ( C.T.S. Number : 211 and 212 ; ) )